24 года обучаем, отвечаем, защищаем! Вы уверены в своих силах и будущем Видеоканал на Youtube Вопросы в чате | Бухгалтер & бизнес | Бюджетный учет
196240 г. Санкт-Петербург, 5-й Предпортовый проезд, дом 12 корпус 2, тел. (812) 920-12-14, (911) 992-65-69, e-mail: adm@fineks.org

Наши преимущества

Полезные сервисы

ФИС ФРДО. Проверка документов
Отчетность в Росстат
Почта России. Отслеживание корреспонденции
Генпрокуратура. Сводный план проверок
Роскомнадзор. Портал персональных данных
Электронное Правительство. Госуслуги
Мастер учетной политики реал-сектора

Проверка данных

Проверка контрагента в ЕГРЮЛ
ЕФРСФДЮЛ
Сведения об отказах физических лиц
Реестр уведомлений о начале деятельности
ФССП Банк данных исполнительных производств

Телеграм-каналы

Курсы валют и погода

Курс валют предоставлен сайтом old.kurs.com.ru

ГлавнаяФорум → Ответы на вопросы

Ответы на вопросы

Уважаемые коллеги! Пожалуйста, если Вы знаете ответ на вопрос, опубликованный на данной странице сайта, отвечайте друг другу (ссылка «Ответить» есть в каждой «ветке»). «Центр финансовых экспертиз» чрезвычайно признателен тем бухгалтерам, кто уже отвечает на вопросы коллег на нашем сайте. Коллективный разум профессионального сообщества - это великая сила, а кроме того - по мере увеличения числа вопросов (что неизбежно), вполне очевидно, нам потребуется Ваша помощь, Ваш бесценный опыт и сформированные в результате практической деятельности знания. Лекторы и эксперты «Центра финансовых экспертиз» также будут, по мере сил, отвечать на вопросы, высказывать свое мнение, участвовать в дискуссиях для того, чтобы общими усилиями обязательно найти верный ответ и оптимальное решение. Благодарим за сотрудничество!


Поиск по форуму

Все темы Задать вопрос

Кассовая дисциплина при наличии обособленных подразделений

24.02.2012, Самутина Елена Владимировна

Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз

Организация имеет 10 обособленных подразделений в Санкт-Петербурге, прочитала пункт 5.6 положения 373-П. Получается , что на каждое обособленное подразделение мы должны завести отдельную кассовую книгу? Сейчас у нас одна кассовая книга, которую ведет главный кассир.

Ответы (всего 1)

27.02.2012, Балдина Светлана Вячеславовна

Если в обособленном подразделении совершаются кассовые операции, то получается, что по нему должна вестись отдельная кассовая книга (с выходом на нулевой остаток в конце каждого для при передаче наличных в главную кассу либо на остаток в пределах лимита, устанавливаемого обособленному подразделению, для которого открыт отдельный банковский счет).

Скрыть ответы

Ответить

Куликову А.А. прибыль при реализации недвижимости

24.02.2012, Родичева Ольга Владимировна (ПЗС 2021-10-14)

Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз

На семинаре 09.02.12 было сказано, что и НДС и прибыль надо считать по дате регистрации в ФРС. Но 10.07.11 есть ответ на такой вопрос, и там написано, что прибыль считается по дате акта приема-передачи. Что-то изменилось?

Ответы (всего 1)

24.02.2012, Балдина Светлана Вячеславовна

"Горячая линия" с семинара 09.02.2012 завершена 23.02.2012 (дата семинара + 2 недели), так что вряд ли Алексей Александрович ответит. В ответе от 10.07.2011 в отношении формирования налогооблагаемой базы по прибыли сказано буквально следующее: "с момента передачи объекта недвижимости покупателю по акту приема-передачи И ПОДАЧИ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ..." (в данной части ничего не изменилось).
То есть в бухучете списание (принятие к учету) объекта недвижимости - по дате акта приема-передачи, в налоговом учете по налогу на прибыль - по дате передачи документов на госрегистрацию, а налоговая база по НДС - по дате государственной регистрации в ФРС.

Скрыть ответы

Ответить

Оценочные обязательства - сомнительные долги

24.02.2012, Родичева Ольга Владимировна (ПЗС 2021-10-14)

Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз

Светлана Вячеславовна! На семинаре 09.02.12 сказали, что теперь резерв по сомнительным долгам создавать тоже обязаны. Но если по отпускам разъяснений очень много, то с долгами вопрос: в НК есть %% в ст.266, а в БУ, в 34н от 29.07.98 - только констатация. А еще в "Консультанте" в "ПУТЕВОДИТЕЛЕ ПО НАЛОГАМ - ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
ПО ГОДОВОЙ БУХГАЛТЕРСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ - 2011" такое: "В зависимости от срока просрочки задолженность делится на следующие группы с указанием процента для расчета резерва:
а) менее 30 дней - 2%;
б) от 31 до 90 дней - 15%;
в) свыше 90 дней - 40%."
К чему это относится - к НУ или к БУ и откуда такие цифры?

Ответы (всего 3)

27.02.2012, Балдина Светлана Вячеславовна

В "Консультанте" размещен пример создания резерва сомнительных долгов в бухгалтерском учете. В зависимости от характера, оснований возникновения задолженности Вы вправе применять другие, устанавливаемые учетной политикой, принципы создания резерва в бухучете, в том числе по долгам конкретных контрагентов в полном объеме либо с вероятностной оценкой погашения.

27.02.2012, Родичева Ольга Владимировна

То есть в БУ можно принять те же проценты, что и в НУ? И ОБЯЗАТЕЛЬНО ли это теперь в БУ?

27.02.2012, Балдина Светлана Вячеславовна

В бухучете оценочные обязательства создаются не по правилам НК РФ, а исходя из необходимости достоверной оценки задолженности на предмет реальности ее погашения. В бухгалтерской отчетности должны быть отражены данные с учетом резерва сомнительных долгов.

Скрыть ответы

Ответить

Режим налогообложения ИП при сдаче в аренду а/м

24.02.2012, Денисова Елена Ивановна

Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз

Здравствуйте. У меня к Вам такой вопрос. ИП находится на ЕНВД. ОКВЭД - грузоперевозки. Какой режим налогообложения применять, если ИП сдаст автомашины в аренду юридическому лицу. Спасибо.

Ответы (всего 1)

27.02.2012, Балдина Светлана Вячеславовна

По данным операциям ИП должен применять либо общий режим с исчислением НДФЛ, либо (если ранее подавал заявление о применении УСН) - упрощенную систему с уплатой ЕН УСН.

Скрыть ответы

Ответить

Новая кассовая книга

22.02.2012, Карбовская Нина Евгеньевна

Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз

ИП. Ведем кассу с 01.01.2012 в простой письменной форме. Листы кассовой книги заканчиваются. Заводим новую книгу. Вопрос про нумерацию: номера начинаем заново или продолжаем предыдущие. Хотя в новой кассовой книге заново заверяется количество листов. Как быть?

Ответы (всего 2)

22.02.2012, Лобанова Александра Михайловна

В новой кассовой книге номера начинаются заново.

22.02.2012, Пивоварова Татьяна Юрьевна

Нумерация в кассовой книге сквозная, новую книгу начинайте со следующего номера.

Скрыть ответы

Ответить

Списание основных средств в госсекторе

22.02.2012, Долинина Анна Александровна (С 2025-03-27)

Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз

При списании основного средства по причине износа на него оформляется (имеется в наличии):
- акт на списание,
- разрешение вышестоящей организации,
- акт о выбраковке независимой лицензированной организации,
- приказ о списании,
но утилизация не произведена (нет акта на утилизацию).
В какой момент происходит списание ОС со 101 счета и на каком счете происходит его дальнейшее отражение?

Ответы (всего 1)

27.02.2012, Балдина Светлана Вячеславовна

Согласно п. 51 Инструкции 157н отражение в бухгалтерском учете выбытия объекта основных средств осуществляется по завершению мероприятий (в т.ч. утилизации), предусмотренных при принятии решений о списании основных средств (в частности, по основанию износа). Иными словами, если в решении о списании предусмотрено проведение утилизации, то нужно ждать утилизации для списания объекта.

Скрыть ответы

Ответить

Обособленное подразделение (строительство)

21.02.2012, Конькова Ольга Юрьевна

Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз

Добрый день! Организация на УСН зарегистрирована в СПб, заключили договор подряда (срок более 30 дней) на ремонт коттеджа в Лен.области. Встали на учет в Лен.области, как плательщики ЕНВД. Надо ли открывать обособленное подразделение?

Ответы (всего 1)

27.02.2012, Балдина Светлана Вячеславовна

Обособленное подразделение ставится на учет в ЛО, если по месту его нахождения созданы стационарные рабочие места на срок более 30 дней (ст. 11 НК РФ).

Скрыть ответы

Ответить

Списание кредиторки при завершении банкротства

21.02.2012, Семенова Ирина Валерьевна (С 2018-10-22)

Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз

14 февраля завершено банкротство путем подписания мирового соглашения. С реестровой задолженностью всё ясно, оговорено в мировом.
1. Как быть с кредиторкой, так и не заявленной в реестр? Сумма огромная. Процедура была введена в декабре 2008 г. Соответственно, всё, что не попало в реестр, с истекшим сроком исковой давности. Мне всё автоматом теперь в доход включить? На дату определения суда о завершении банкротства?
2. Как быть, если есть кредиторы, которые не встали в реестр, а сейчас высылают нам акт сверки. из которого видно, что у себя они нашу задолженность уже списали. Соответственно, мне тоже списать такую кредиторку?

Ответы (всего 1)

27.02.2012, Балдина Светлана Вячеславовна

Кредиторская задолженность по истечении срока исковой давности, а также не подтвержденная контрагентами, списывается с баланса.

Скрыть ответы

Ответить

Счета-фактуры при реализации имущества, учтенного с "входным" НДС

21.02.2012, Кумачева Наиля Зайтулловна (С 2025-04-07)

Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз

Здравствуйте, наша организация занимается перевозками городским водным транспортом СПб по регулируемым тарифам, и эта деятельность не облагается НДС. В 2011 году нами были закуплены запасные части для ремонта ТС, используемых в необлагаемой НДС деятельности. Запчасти были оприходованы на счет 10 по полной стоимости, включающей НДС, Часть из них была использована для ремонта ТС, а часть мы решили продать в этом году сторонней организации. По НК в этом случае мы должны заплатить НДС с межценовой разницы (т.е. с разницы между ценой продажи и ценой покупки, включающей НДС). Как правильно в этом случае выставить счет-фактуру - на полную стоимость, включая НДС (тогда в учете наверное нужно будет восстановить входящий НДС по этим запчастям) или только на сумму межценовой разницы? Есть ли какие-либо особенности по выставлению счетов-фактур при подобных операциях. Заранее благодарна

Ответы (всего 1)

27.02.2012, Балдина Светлана Вячеславовна

Согласно п.3 ст. 154 НК РФ при реализации имущества, подлежащего учету по стоимости с учетом уплаченного налога, налоговая база определяется как разница между ценой реализуемого имущества, определяемой с учетом положений статьи 105.3 настоящего Кодекса, с учетом налога, акцизов (для подакцизных товаров), и стоимостью реализуемого имущества (остаточной стоимостью с учетом переоценок). Особые правила оформления счетов-фактур, соответствующие особому порядку определения налоговой базы в виде межценовой разницы, отсутствуют, но на практике налоговые органы рекомендовали в подобных ситуациях в графе 7 указывать расчетную ставка налога на добавленную стоимость с пометкой "с межценовой разницы", в графе 8 - сумму налога на добавленную стоимость, исчисленную в соответствии с п.3 ст.154 НК РФ, и в графе 9 - стоимость реализуемого имущества с учетом суммы исчисленного налога на добавленную стоимость (см. письмо УФНС по г.Москве от 17 марта 2003 г. N 24-11/14433). При следовании рекомендациям налоговиков, естественно, страдает покупатель, получающий счет-фактуру с меньшей суммой НДС, нежели при обычном определении налоговой базы продавцом.
Налоговый кодекс не содержит норм, предусматривающих восстановление входного НДС по объектам, изначально предназначенным для необлагаемых операций, а используемых впоследствии в облагаемых операциях, но и не содержит безусловного запрета на подобное восстановление, которое следует отразить, как исправление ошибки (через "уточненку" в периоде принятия к учету имущества), в этом случае покупателю может быть выставлен обычный счет-фактуры с НДС, исчисленным с цены реализации в общеустановленном порядке.

Скрыть ответы

Ответить

Приобретение объекта НМА

20.02.2012, Москвина Вера Владимировна (С 2019-12-24)

Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз

Добрый день! Заключен договор по которому Автор передает Приобретателю (организация) принадлежащее ему право на получение патента на полезную модель.
Пошлины уплачивает Приобретатель. Кроме уплаты пошлин других затрат нет. Получается, что первоначальная оценка НМА будет равна сумме уплаченных пошлин как в БУ, так и в НУ?
Когда НМА должен быть принят к учету?
На патенте дата регистрации – март, сам патент «появился» в декабре. Срок действия – июнь 2020
Можно ли принять его к учету в декабре, определив самостоятельно (п.2 ст 258 НК) срок полезного использования, как срок с января 2012 по июнь 2020?

Ответы (всего 5)

27.02.2012, Балдина Светлана Вячеславовна

Первоначальная стоимость объекта НМА определяется как сумма расходов на его приобретение в БУ и НУ. В случае если право передано безвозмездно, то стоимость нематериального актива можно определить исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах приобретаются аналогичные нематериальные активы (п. 3 ст. 424 ГК РФ).
Фактической (первоначальной) стоимостью НМА, полученных безвозмездно, признается их текущая рыночная стоимость на дату принятия к бухгалтерскому учету в качестве вложений во внеоборотные активы. Под текущей рыночной стоимостью НМА понимается сумма денежных средств, которая могла бы быть получена в результате продажи объекта на дату определения текущей рыночной стоимости. Текущая рыночная стоимость при этом должна быть подтверждена документально или путем проведения экспертизы (п. 13 ПБУ 14/2007, п. 10.3 ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н).
В налоговом учете рыночная стоимость безвозмездно полученных НМА включается в состав внереализационных доходов (п. 8 ст. 250 НК РФ). Организации, определяющие доходы и расходы методом начисления, датой получения дохода признают дату подписания сторонами акта приема-передачи объектов НМА (пп. 1 п. 4 ст. 271 НК РФ). Со следующего месяца начинает течь срок полезного использования.

27.02.2012, Москвина Вера Владимировна

Добрый день, Светлана Вячеславовна!
Всё не совсем безвозмездно. Приобретатель выплачивает Автору вознаграждение – процент от валовой прибыли, полученной Приобретателем от реализации продукции, изготовленной с использование полезной модели. И если я правильно понимаю, то расходы на вознаграждение относятся к прочим расходам, связанными с производством НК ст.264, п.37 – периодические (текущие) платежи за пользование правами на результаты интеллектуальной деятельности и средствами индивидуализации (в частности, правами, возникающими из патентов на изобретения, промышленные образцы и другие виды интеллектуальной собственности)? Или всё равно в данном случае НМА считается полученным безвозмездно?
В соответствии с ПБУ 14/2007 инвентарным объектом НМА признается совокупность прав, возникающих из одного патента. Патент получен – появился объект НМА? И принимать на учет его нужно начиная с даты регистрации права?

И ещё один вопрос. Если стоимость НМА менее 40000 руб.
В целях налогообложения прибыли исключительное право на полезную модель признается амортизируемым имуществом (НМА), если имеет срок полезного использования более 12 месяцев и первоначальную стоимость более 40 000 руб. (п. 1 ст. 256, пп. 1 п. 3 ст. 257 НК РФ. Для бухгалтерского учета объекта в качестве НМА стоимостные ограничения не установлены. В
налоговом же учете затраты на приобретение НМА стоимостью менее 40 000 руб. для целей налогообложения прибыли признаются, как материальные расходы, на основании пп. 3 п. 1 ст. 254 НК РФ . Это ведет к различиям в бухгалтерском
и налоговом учете и необходимости применения ПБУ 18/02. Но с другой стороны ФНС России в своем Письме от 25.02.2011 N КЕ-4-3/3006 указывает, что стоимость нематериальных активов признается в целях налогообложения прибыли через механизм амортизации вне зависимости от стоимости…. Как в данной ситуации поступать?

27.02.2012, Балдина Светлана Вячеславовна

Результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности в целях исчисления налога на прибыль не относятся к имуществу, и, следовательно, к ним не применяется ограничение в 40000 р. по стоимости.
В соответствии с пп. 8 п. 2 ст. 256 НК РФ не подлежат амортизации приобретенные права на результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, если по договору на приобретение прав оплата должна производиться периодическими платежами в течение срока действия указанного договора. Периодические (текущие) платежи за пользование, в частности, правами, возникающими из патентов на изобретения, промышленные образцы и другие виды интеллектуальной собственности, относятся в соответствии с пп. 37 п. 1 ст. 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией.
Учитывая Ваше уточнение о наличии последующих периодических платежей за пользование правами надо сказать, что в налоговом учете не будет амортизируемого объекта НМА и, соответственно, начисления амортизации по нему. Возникает ли объект НМА в бухгалтерском учете при том, что пользование правами на патент обусловлено последующими периодическими платежами автору, размер которых неизвестен - это большой вопрос, над которым нужно еще подумать. На мой взгляд, не выполняется условие п. 3"е" ПБУ 14/2007 для принятия к бухгалтерскому учету объекта в качестве НМА: "фактическая (первоначальная) стоимость объекта может быть достоверно определена".

27.02.2012, Москвина Вера Владимировна

Светлана Вячеславовна , cпасибо за столь подробный ответ!
Но на самом деле у нас на одну полезную модель получено 2 патента : в РФ и в Украине. Если в российском из затрат – одни пошлины и сумма меньше 40 т.р, то в украинском – затраты на патентного поверенного. Они могут считаться первоначальной стоимостью? Боюсь, что если я их спишу единовременно, вопросов от налоговой не избежать

27.02.2012, Балдина Светлана Вячеславовна

Можно списать без признания в налоговом учете расходы на оплату услуг патентного поверенного в Украине.

Скрыть ответы

Ответить

Всем участникам форума: персотчет в ПФР

20.02.2012, Стукалова Татьяна Юрьевна

Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз

Беда с персотчетностью в ПФР Красногвардейского района СПб. Отправила отчет через КонтурЭкстерн аж 12.01.2012г. Квитанция о получении ПФР-ом есть. После этого - ВСЕ ЗАМЕРЛО. Отчет до сих пор не обработан ПФР-ом. Висит в полученных и все!!! Два раза отсылала письма с вопросом - почему? НИ КАКОЙ РЕАКЦИИ. Звоню - трубку никто не берет. Не могу понять, в чем дело. Если кто-нибудь сдается в Красногвардейский район - ответьте, пожалуйста. У Вас такая же история или только я в числе "избранных"? Ведь уже все сроки прошли.

Ответы (всего 3)

21.02.2012, Гарафеева Наталья Юнусовна

Такая же ситуация. УПФР Невского района. До сих пор нет протокола. 16.02 смогли дозвониться до зам. нач-ка отдела. На мой вопрос почему они не соблюдают установленные сроки отправки протокола контроля сведений ответила, что их - мало, а нас – много, кто болеет, а кто - новенький (видимо, я должна была прослезиться…), и пообещала «завтра» обработать отчетность и прислать протокол, клянется что все примут и протокол будет положительный. Четвертый день так общаемся и все «завтра». При сдаче отчетности за 9мес было тоже самое: получили протокол в 20-х числах декабря, хорошо, что положительный. Если у нас отчетность не примут и нам вменят нарушение сроков сдачи отчетности – будем обжаловать.

22.02.2012, Ищук Нина Викторовна

А в Адмиралтейской даже телефон не берут - звоню уже с месяц...

22.02.2012, Пивоварова Татьяна Юрьевна

По году всегда так, спокойно ждите: все примут, все вовремя, все положительно

Скрыть ответы

Ответить

Перенос убытка прошлого года на прибыль текущего

19.02.2012, Новикова Ольга Сергеевна

Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз

Добрый день! В 2010 году организация приобрела акции германских предприятий, для этих целей был взят кредит в евро, из-за курсовых разниц и процентов по которому получился убыток. В 2011 году организация выходит на прибыль и переносит убыток прошлого года, соответственно - налог на прибыль не платит. Начальник налоговой инспекции вызвал и сказал, что неправильно переносить убыток прошлого года на прибыль 2011 года, т.к. в будущем германские предприятия будут платить дивиденды (сейчас еще не платят), а это 0 ставка налога на прибыль, поэтому должен вестись раздельный учет. Так ли это? Или все-таки раздельный учет должен вестись в году уже получения доходов по ставке 0?

Ответы (всего 3)

19.02.2012, Мухин Михаил Сергеевич

Не очень понимаю, какое отношение будущие дивиденды могут иметь к финансовому результату 2010 года. Еще меньше я понимаю, на каком основании несогласие налогового органа с данными налоговой декларации выражается в форме словесной эскапады начальника налоговой инспекции, а не в форме акта налоговой проверки. На мой взгляд, Вы все сделали правильно. Если налоговый орган считает иначе, его работникам нужно действовать в порядке, установленном законом, а не упражняться в ораторском искусстве.

20.02.2012, Куликов Алексей Александрович

Мягко говоря, позиция налогового органа вызывает лёгкое недоумение, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 283 НК РФ налогоплательщик имеет право сумму ранее полученных убытков перенести в счёт уменьшения налоговой базы текущего налогового периода. Исключение, предусмотренное абзацем вторым пункта 1 статьи 283 НК РФ, применяется только в отношении убытков, полученных налогоплательщиком в период налогообложения его доходов по ставке 0%.
Таким образом, в описанной ситуации позиция налогового органа представляется необоснованной, поскольку законодатель не запретил перенос убытков, полученных до начала применения ставки налога на прибыль в размере 0%, даже в периоде применения последней.

20.02.2012, Новикова Ольга Сергеевна

Спасибо Вам большое! Разговор с налоговой был весьма неприятный, и меня тоже удивили претензии в устной форме. Вдвойне приятно осознавать свою правоту, зная, что со мной согласны такие профессионалы!

Скрыть ответы

Ответить

Камеральная проверка по возмещению НДС

19.02.2012, Чернухина Анна Александровна (С 2017-07-14)

Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз

По результатам 3-го квартала у организации НДС к возмещению, документы представлены на камеральную проверку в налоговую инспекцию. В декабре, в период прохождения камеральной проверки, от таможенного брокера присылают ГТД, датированную августом, т.е. 3-м кварталом. Информации об этой ГТД на момент сдачи отчетности по НДС за 3-й квартал в бухгалтерии не было. Так как идет проверка, директор принимает решение не подавать уточненную декларацию по НДС (чтобы не приостанавливать проверку и дождаться в самом скором времени перечисления денег на расчетный счет). Декларацию приняли в текущем периоде - в 4 кв. Конверт от таможенного брокера с описью вложения имеется, ГТД зарегистрирована во входящих документах декабря. По итогам 4 кв. - НДС вновь к возмещению, и вновь камеральная проверка. Подскажите, пожалуйста, имели ли мы право учесть августовский НДС по ГТД и принять его к вычету в 4 квартале? Если да, то как нам лучше обосновать свои действия. Спасибо!

Ответы (всего 1)

19.02.2012, Мухин Михаил Сергеевич

Вы все сделали правильно. Уточненная налоговая декларация подается в случае выявления ошибки в первоначальной налоговой декларации. В Вашем случае речь идет не об ошибке, а о новом обстоятельстве. Поэтому уточненку подавать не следовало. Посмотрите постановление ФАС СЗО от 11.11.2011 по делу № А56-67615/2010 - ситуация, очень похожая на Вашу.

Скрыть ответы

Ответить

Передано право собственности на земельный участок под жилым домом

19.02.2012, Арсеваткина Ирина Дмитриевна

Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз

Добрый день! Светлана Вячеславовна, помогите разобраться, пожалуйста.
Наша организация является собственником жилого дома. Недавно мы получили право собственности и кадастровый паспорт на земельный участок под этим жилым домом.
Затрат мы никаких не понесли (кроме уплаты госпошлины за регистрацию). Договор купли-продажи не оформляли.
Вот такой аттракцион невиданной щедрости от гос.органов!
По какой цене ставить на учет этот участок? Есть только сумма кадастровой стоимости.
Неужели ЕЕ отражать в бух.учете!? Если "да", то вероятно возникнет обязанность уплаты налога на прибыль с этого "подарка судьбы".
Кадастровая стоимость участка очень высока. Налог на прибыль составит несколько миллионов рублей. Это катастрофа для нашей организации. Заранее спасибо!

Ответы (всего 3)

20.02.2012, Куликов Алексей Александрович

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, границы и размер которого определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. При этом, в соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 38 ЖК РФ право собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает с момента приобретения права собственности на помещение в многоквартирном доме.
Таким образом, право собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, возникает независимо от легализации прав на такой земельный участок, поскольку таковое всегда следует судьбе права собственности на помещение в составе многоквартирного дома (данный вывод согласуется с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 4.2 Постановления от 28.05.2010 года №12-П).
Вместе с тем, если указанный объект недвижимости не обладает признаками многоквартирного дома (является индивидуальным жилым домом), то безвозмездное получение земельного участка в собственность повлечёт за собой весь спектр неблагоприятных последствий:
необходимость принятия земельного участка в качестве самостоятельного объекта к бухгалтерскому и налоговому учёту;
принятие к учёту по рыночной стоимости;
отражение стоимости земельного участка в составе прочих (внереализационных) доходов и исчисление и уплата налога на прибыль.

20.02.2012, Балдина Светлана Вячеславовна

Считаю, что в бухучете отражать земельный участок в качестве самостоятельно объекта нет оснований, поскольку он неразрывно связан с расположенным на нем объектом недвижимости (жилым домом). Ведь отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, возможно только вместе с земельным участком (п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ). При этом, если иное не предусмотрено законом или договором куп-ли-продажи, цена недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену этого участка (п. 2 ст. 555 ГК РФ).

22.02.2012, Пивоварова Татьяна Юрьевна

Передача земли от гос.органов в частную соб-ть называется приватизацией, такие отношения регулирует земельный кодекс. Должен быть док-т, по к-ому уч-ток поменял собственника, м.б. он и прояснит стоимость?

Скрыть ответы

Ответить

О ведении журналов учета отходов

18.02.2012, Крехова Галия Анваровна

Кому адресовано: Мухин Михаил Сергеевич

Здравствуйте, Михаил Сергеевич! Была на семинаре 09.02.12. Являемся МП. Нормативы и лимиты не утверждены, не платим и не сдаем саму отчетность. Не совсем поняла по поводу ведения журнала отходов. В приказе Минприроды № 721 от 01.09.2011 их там 4 формы: которую конкретно вести (офисный мусор)? Арендуем помещение у физического лица, переведенное в нежилой фонд, Все коммунальные платежи, в т.ч. вывоз мусора, арендодатель оплачивает сам. И как быть с ответами сотрудников, в случае проверки, " у нас мусора нет..." ? Нужно ли в этом случае вести журнал отходов? Спасибо заранее.

Ответы (всего 1)

18.02.2012, Мухин Михаил Сергеевич

Если я правильно понимаю, у Вас образуется только офисный мусор. Если при проверке Вы не собираетесь отрицать этот факт, Вам следует вести учет отходов, разработать паспорта на отходы и ежегодно сдавать уведомительную отчетность(учет ведется по приложениям 1, 3 и 4) . Если Вы готовы обосновать, что Ваша деятельность является безотходной, то ничего из перечисленного выше делать не нужно.

Скрыть ответы

Ответить


Страницы:  Назад ... 330 | 331 | 332 | 333 | 334 | 335 | 336 | 337 | 338 | 339 | 340 | 341 | 342 | 343 ... Вперёд

Новые темы на форуме

29.04.2025 12:52
Постаноска на Учет как Оператора по обработке персональных данных

Алексей Александрович, помогите, пожалуйста, аргументированно рассказать руководству, почему бухгалтерия ООО не является Оператором по обработке персональный данных и нет необходимости вставать на Уче ... Подробнее...

29.04.2025 10:15
НДС и налог на прибыль импортному агенту

Здравствуйте! В связи со сложностями оплаты иностранцам, мы перечисляем деньги через агента. Платим комиссионные. Агент - резидент Гонконга. По комиссионным платежам мы должны подавать Декларацию по ... Подробнее...

28.04.2025 11:05
подача корретировок

Добрый день. Необходимо подать корректировки РСВ, 6НДФЛ и ЕФС1 (бывший 4ФСС). На каких бланках подаются корректировки РСВ, 6НДФЛ, ЕФС1 (бывший 4ФСС) в 2025 году. У нас сменился директор. Кто должен ... Подробнее...

16.04.2025 13:24
Резервы

Добрый день! Должны ли создаваться резервы предстоящих расходов на счете 401.60 (например по коммунальным услугам, ежемесячному обслуживанию и т.д.) при условии отсутствия электронной приемки? ... Подробнее...

14.04.2025 23:17
Земельный налог

Здравствуйте! Подскажите как бы Вы поступили: Бюджетное учреждение в 2024 году имело земельный участок и оплачивало земельный налог. Последний платеж был сделан в 2025 году, По распоряжению КИО земель ... Подробнее...

Все темы

Новые ответы на форуме

29.04.2025 13:50
Постаноска на Учет как Оператора по обработке персональных данных

Людмила Алексеевна, посмотрите Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.03.2025 года №А40-12676/2024 (только все три судебных акта по делу) - суды подробно, понятно, со ссылками на нор ... Подробнее...

28.04.2025 11:44
подача корретировок

Корректировка подается по той форме, которая действовала в момент сдачи первичного отчета. Уточненную отчетность вправе подписать новый руководитель. Полномочия подписи декларации переходят к новому ... Подробнее...

23.04.2025 16:48
Резервы

Обратите внимание на анализ судебной практики за 2024 – подтверждает обязанность организаций бюджетной сферы начислять Резервы предстоящих расходов. Неначисление резерва - квалифицируется как грубое н ... Подробнее...

17.04.2025 20:15
Резервы

Нина Михайловна! Должны - в соответствии с Пунктом 302(1) Инструкции № 157н (в ред. Приказа Минфина России от 21.12.2022 N 192н) Счет 40160 "Резервы предстоящих расходов" применяется при вед ... Подробнее...

10.04.2025 15:35
вопрос по внесению изменений в реестр операторов, осуществляющих сбор ПД

После подачи в Роскомнадзор уведомления об обработке персональных данных могут измениться сведения, которые содержатся в представленном ранее уведомлении. В этом случае оператор не позднее 15-го числа ... Подробнее...

Все ответы

Отзывы и пожелания

01.10.2024 09:55
Благодарность за подачу материала и исчерпывающий материал

Добрый день! Впервые являлась участницей вашего семинара. Благодарю всю команду организаторов, Светлану Вячеславовну особенно, за Ваш труд , за вашу заботу о слушателях .Благодарю лекторский состав...
Подробнее...

16.02.2022 10:39
Семинар "Годовой отчет, учетная политика и налогообложение-2022 в бизнесе и НКО" 15 февраля 2022

Добрый день, Уважаемые Коллеги! Разрешите выразить Вам слова огромной благодарности за прекрасный семинар! Такие семинары очень поддерживают и дают уверенность в том, что во всем можно разобраться....
Подробнее...

15.12.2021 21:41
Отзыв о семинаре 14.12.2021

Спасибо огромное Селезневой ГА за столь интересный семинар. Особенно запомнился рассказ с рыбками. Все было очень интересно, презентации представлены подробно, время пролетело быстро и незаметно. О...
Подробнее...

15.12.2021 20:40
Спасибо за семинар 14.12.2021

Спасибо за полезный семинар, за очень компетентных лекторов.
Подробнее...

17.10.2021 08:29
Семинар 14.10.2021

Добрый день! Семинар , прошедший 14.10.2021г замечательный, насыщенный. Но. Вопрос. На семинаре у Михаила Сергеевича прозвучало, что на вашем сайте есть шаблоны ответов в налоговую. НЕ НАЙТИ НИКАК....
Подробнее...

Книга отзывов

Комментарии

26.06.2024 10:14
Все задуманное выполнено на 110%!

Уважаемая Светлана Вячеславовна! Огромное спасибо за представленную возможность участия в мероприятии! Слушать много и долго неинтересно и утомительно, Вы с Еленой Викентьевной пошли дальше и нашл...
Подробнее...

26.06.2024 10:11
Большое спасибо и до новых встреч!

Присоединяюсь ко всему вышесказанному!!! Светлана Вячеславовна Вам большое спасибо за организацию семинара, экскурсий, за Ваш позитив и добродушие. Поездка была насыщенная, запоминающаяся и эмоцион...
Подробнее...

26.06.2024 10:07
Спасибо за отличную компанию, организаторам - респект и уважение

Дорогие коллеги! Спасибо за отличную компанию, мне было очень комфортно с вами. Организаторам - респект и уважение. Много раз была в Сочи, но только сейчас узнала об уникальном архитектурном объект...
Подробнее...

26.06.2024 10:02
Отлично, профессионально и душевно!

Уважаемая Светлана Вячеславовна, благодарим Вас за заботливый прием! Всё было отлично, профессионально и душевно! Гуляя по вечернему Сочи уже мечтали вернуться снова в том же составе и с вновь прим...
Подробнее...

10.03.2022 10:04
8 Марта

Спасибо огромное за поздравление! Очень приятно!
Подробнее...

Все комментарии

Разговоры

15.02.2017 16:54
:-(

Практически живу на работе, но зарплата все меньше … Видимо начали вычитать за проживание…
Подробнее...

15.02.2017 14:14
Пожар в налоговой

Звонок в пожарную часть:
- Мужики, вы сильно заняты?
- Да нет, сидим, в домино играем...
- Ну, доигрывайте, и собирайтесь потихоньку, тут налоговая горит...
Подробнее...

19.01.2012 15:24
Баллада о среднесписочной численности

Я отбросил легкомысленность,
Я сегодня рано встал –
Среднесписочную численность
Я в налоговой сдавал.

Почесав щетину жёсткую
На физическом лице
Открываю дверь неброскую,
Покуривши на кры...
Подробнее...

05.03.2011 12:01
"Почему с пустыми руками?"

Сейчас а главбух в маленьком бюджетном учреждении, а в 90-х работала в налоговой. Это случай из моей инспектоской жизни. На двери нашего кабинета висело объявление, что для постановки на учёт предп...
Подробнее...

28.12.2010 16:09
Красное сторно

Заходит к главному бухгалтеру начальник и видит ,что у того на столе бутылка водки почти пустая.Он говорит:"Как вы можете?Пьяный на работе!Да еще и беленькое пьете!" На что главбух ,доста...
Подробнее...

Все записи

Опросы

Все результаты опросов

Copyright © www.fineks.org – Центр финансовых экспертиз, Санкт-Петербург. Семинары по бухучету, семинары по трудовому законодательству, семинары по налогообложению. Выездные семинары.
© Центр финансовых экспертиз
2006-2025
Новости. Главная | Семинары | Правозащита | Издательство | Клиент-Центр | Форум | Ключевые лица | О компании
© Программирование Солайн
2006-2025