Наши преимущества
Полезные сервисы
Проверка данных
Телеграм-каналы
Курсы валют и погода
|
Главная → Форум → Ответы на вопросы Ответы на вопросыУважаемые коллеги! Пожалуйста, если Вы знаете ответ на вопрос, опубликованный на данной странице сайта, отвечайте друг другу (ссылка «Ответить» есть в каждой «ветке»). «Центр финансовых экспертиз» чрезвычайно признателен тем бухгалтерам, кто уже отвечает на вопросы коллег на нашем сайте. Коллективный разум профессионального сообщества - это великая сила, а кроме того - по мере увеличения числа вопросов (что неизбежно), вполне очевидно, нам потребуется Ваша помощь, Ваш бесценный опыт и сформированные в результате практической деятельности знания. Лекторы и эксперты «Центра финансовых экспертиз» также будут, по мере сил, отвечать на вопросы, высказывать свое мнение, участвовать в дискуссиях для того, чтобы общими усилиями обязательно найти верный ответ и оптимальное решение. Благодарим за сотрудничество! Сумма и дата определения дохода ИП, полученного неденежными средствами04.03.2015, Ралдугина Светлана Александровна (ПЗС 2021-03-02)Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз1.ИП на УСН. Объект налогообложения- "Доходы". За оказанные услуги фирма "рассчиталась" с ИП неденежными средствами, а Заключением договора долевого участия в строительстве дома, и далее есть акт взаимозачета по этим договорам. Далее эти "метры" будут продаваться физическим лицам. Когда у ИП появится объект налогообложения - в момент подписания Акта взаимозачета по стоимости указанной в акте взаимозачета (эта сумма фигурирует в договоре долевого участия)? А далее - при реализации ДДУ (в договоре обозначен собственником не ИП, а физическое лицо) будет ли объект налогообложения у ИП или физическое лицо само будет отчитываться перед налоговой по году по форме 3-НДФЛ? Вопрос еще и в том, что реализация этого ДДУ будет в сумме меньшей, чем указано в ДДУ. Как это будет рассматриваться с точки зрения налогообложения? Но все финансовые документы будут в наличии (я имею ввиду, что реализация по цене меньше указанной в ДДУ).
2. При реализации квартиры сроком владения менее трех лет, но за сумму документально подтвержденную меньшую чем цена покупки этой квартиры, сдается только 3НДФЛ и к оплате НДФЛ ничего не будет-я правильно считаю?
Заранее благодарна за ответы на мои вопросы. Ответы (всего 5) 07.03.2015, Балдина Светлана Вячеславовна1. Совершенно верно - доход появляется сначала в момент подписания акта взаимозачета (наверное, должен быть еще и договор уступки права требования по заключенному контрагентом ДДУ). Что такое "реализация этого ДДУ" - я не очень поняла вероятно речь идет о реализации квартир (после регистрации права собственности) или новой переуступке прав по ДДУ ИП в пользу физических лиц (до регистрации права собственности). В этот момент при объекте "доходы" второй раз возникнет доход в виде сумм, уплаченных приобретателями прав этому ИП (считаю, что раз он приобрел права в качестве ИП, то и отчуждение прав происходит от ИП, даже если в договоре с физическими лицами регистрационные данные его в качестве ИП не фигурируют).
2. Да (в общем случае). Но в данной конкретной ситуации, где замешан ИП, 6% с дохода без учета расходов - см. пункт 1. 07.03.2015, Ралдугина Светлана АлександровнаСветлана Вячеславовна получается, что "ДДУ" у ИП дважды попадает под налог 6%- первый раз это когда есть акт взаимозачета, а второй при переуступке права по ДДУ? А нельзя ли после первого акта взаимозачета вступить в права по ДДУ уже как физическому лицу и отчитываться далее при переуступке как физик- по 3 НДФЛ?
Есть еще один вопрос-за услуги ИП оплату произвели квартирой. Налог по ставке 6% от ее стоимости мы оплатили, а далее ее продали. Сумма оплаты за квартиру то же облагается по ставке 6%? А мы отчитались по ней как физическое лицо и сдали 3 НДФЛ? Что делать? И получается что моей клиентке выгоднее получать вознаграждение за свои услуги только денежными средствами. Но если у ее Заказчика нет денежных средств, что в данной ситуации с ДДУ можно сделать с точки зрения уменьшения налогообложения при его уступке? Если мы сменим объект налогообложения-это нам поможет? 08.03.2015, Балдина Светлана ВячеславовнаСветлана Александровна, Вы меня прекрасно поняли - если права на объект приобретены в рамках предпринимательской деятельности, то и их отчуждение логично проводить в рамках предпринимательской деятельности, иной подход (сброс в 3-НДФЛ, т.е. в непредпринимательскую деятельность физического лица) в принципе возможен, но рискован в случае налогового контроля данных операций. Двойного налогообложения нет, это разные операции - сначала оплата (погашение за услуги (погашение задолженности иным способом), затем продажа (отчуждение) прав. Если бы получили оплату деньгами, затем приобрели объект (права) и произошло их отчуждение на возмездной основе - было бы то же самое. Насчет смены объекта - нужно считать, насколько данные операции влияют на общий финансовый результат, определяемый с учетом ограниченного перечня признаваемых расходов по ст. 346.16 НК РФ. 08.03.2015, Ралдугина Светлана АлександровнаСветлана Вячеславовна! Вы и в праздник на посту! Поздравляю Вас! Удачи! Тепла и Везения!!!!
А можно будет отнести к материальным затратам ИП расходы (оплату) по оплате ДДУ при переуступке права требования по этому договопу в будующем при обьекте-доходы минус расходы?
И если за услуги расчитаются квартирой, можно ли ее стоимость списать в расходы при ее реализации
--как материальные расходы? Заранее благодарна за ответ 08.03.2015, Балдина Светлана ВячеславовнаЕсли квартиру признавать товаром, то да, можно. Скрыть ответы Ответить
Все темы
|
 |
Новые темы на форуме30.04.2025 19:21
страховые взносы ИП, уменьшающие налог при УСН в 2024
Уважаемый Алексей Александрович, можно ли уменьшить налог при УСН (Доходы) за 2024 год на сумму взносов, свыше предела 330 555 руб., превышающую лимит за 2024 г. – 277 571 руб., с учетом того, что сум ... Подробнее... 29.04.2025 12:52
Постаноска на Учет как Оператора по обработке персональных данных
Алексей Александрович, помогите, пожалуйста, аргументированно рассказать руководству, почему бухгалтерия ООО не является Оператором по обработке персональный данных и нет необходимости вставать на Уче ... Подробнее... 29.04.2025 10:15
НДС и налог на прибыль импортному агенту
Здравствуйте!
В связи со сложностями оплаты иностранцам, мы перечисляем деньги через агента. Платим комиссионные. Агент - резидент Гонконга. По комиссионным платежам мы должны подавать Декларацию по ... Подробнее... 28.04.2025 11:05
подача корретировок
Добрый день. Необходимо подать корректировки РСВ, 6НДФЛ и ЕФС1 (бывший 4ФСС).
На каких бланках подаются корректировки РСВ, 6НДФЛ, ЕФС1 (бывший 4ФСС) в 2025 году. У нас сменился директор. Кто должен ... Подробнее... 16.04.2025 13:24
Резервы
Добрый день!
Должны ли создаваться резервы предстоящих расходов на счете 401.60 (например по коммунальным услугам, ежемесячному обслуживанию и т.д.) при условии отсутствия электронной приемки? ... Подробнее... Все темыНовые ответы на форуме01.05.2025 20:53
Постаноска на Учет как Оператора по обработке персональных данных
СПАСИБО. МАССОВЫЙ .... ... Подробнее... 30.04.2025 21:08
страховые взносы ИП, уменьшающие налог при УСН в 2024
Наталья Константиновна, пункт 3.1 статьи 346.21 НК РФ гласит: индивидуальные предприниматели, выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшают сумму налога (авансовых платежей по налогу) ... Подробнее... 29.04.2025 13:50
Постаноска на Учет как Оператора по обработке персональных данных
Людмила Алексеевна, посмотрите Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.03.2025 года №А40-12676/2024 (только все три судебных акта по делу) - суды подробно, понятно, со ссылками на нор ... Подробнее... 28.04.2025 11:44
подача корретировок
Корректировка подается по той форме, которая действовала в момент сдачи первичного отчета.
Уточненную отчетность вправе подписать новый руководитель. Полномочия подписи декларации переходят к новому ... Подробнее... 23.04.2025 16:48
Резервы
Обратите внимание на анализ судебной практики за 2024 – подтверждает обязанность организаций бюджетной сферы начислять Резервы предстоящих расходов. Неначисление резерва - квалифицируется как грубое н ... Подробнее... Все ответыОтзывы и пожелания01.10.2024 09:55
Благодарность за подачу материала и исчерпывающий материал
Добрый день! Впервые являлась участницей вашего семинара. Благодарю всю команду организаторов, Светлану Вячеславовну особенно, за Ваш труд , за вашу заботу о слушателях .Благодарю лекторский состав...
Подробнее... 16.02.2022 10:39
Семинар "Годовой отчет, учетная политика и налогообложение-2022 в бизнесе и НКО" 15 февраля 2022
Добрый день, Уважаемые Коллеги! Разрешите выразить Вам слова огромной благодарности за прекрасный семинар! Такие семинары очень поддерживают и дают уверенность в том, что во всем можно разобраться....
Подробнее... 15.12.2021 21:41
Отзыв о семинаре 14.12.2021
Спасибо огромное Селезневой ГА за столь интересный семинар. Особенно запомнился рассказ с рыбками. Все было очень интересно, презентации представлены подробно, время пролетело быстро и незаметно. О...
Подробнее... 15.12.2021 20:40
Спасибо за семинар 14.12.2021
Спасибо за полезный семинар, за очень компетентных лекторов.
Подробнее... 17.10.2021 08:29
Семинар 14.10.2021
Добрый день! Семинар , прошедший 14.10.2021г замечательный, насыщенный. Но. Вопрос. На семинаре у Михаила Сергеевича прозвучало, что на вашем сайте есть шаблоны ответов в налоговую. НЕ НАЙТИ НИКАК....
Подробнее... Книга отзывов Комментарии26.06.2024 10:14
Все задуманное выполнено на 110%!
Уважаемая Светлана Вячеславовна! Огромное спасибо за представленную возможность участия в мероприятии!
Слушать много и долго неинтересно и утомительно, Вы с Еленой Викентьевной пошли дальше и нашл...
Подробнее... 26.06.2024 10:11
Большое спасибо и до новых встреч!
Присоединяюсь ко всему вышесказанному!!! Светлана Вячеславовна Вам большое спасибо за организацию семинара, экскурсий, за Ваш позитив и добродушие. Поездка была насыщенная, запоминающаяся и эмоцион...
Подробнее... 26.06.2024 10:07
Спасибо за отличную компанию, организаторам - респект и уважение
Дорогие коллеги! Спасибо за отличную компанию, мне было очень комфортно с вами. Организаторам - респект и уважение. Много раз была в Сочи, но только сейчас узнала об уникальном архитектурном объект...
Подробнее... 26.06.2024 10:02
Отлично, профессионально и душевно!
Уважаемая Светлана Вячеславовна, благодарим Вас за заботливый прием! Всё было отлично, профессионально и душевно! Гуляя по вечернему Сочи уже мечтали вернуться снова в том же составе и с вновь прим...
Подробнее... 10.03.2022 10:04
8 Марта
Спасибо огромное за поздравление! Очень приятно!
Подробнее... Все комментарии Разговоры15.02.2017 16:54
:-(
Практически живу на работе, но зарплата все меньше … Видимо начали вычитать за проживание…
Подробнее... 15.02.2017 14:14
Пожар в налоговой
Звонок в пожарную часть:
- Мужики, вы сильно заняты?
- Да нет, сидим, в домино играем...
- Ну, доигрывайте, и собирайтесь потихоньку, тут налоговая горит...
Подробнее... 19.01.2012 15:24
Баллада о среднесписочной численности
Я отбросил легкомысленность,
Я сегодня рано встал –
Среднесписочную численность
Я в налоговой сдавал.
Почесав щетину жёсткую
На физическом лице
Открываю дверь неброскую,
Покуривши на кры...
Подробнее... 05.03.2011 12:01
"Почему с пустыми руками?"
Сейчас а главбух в маленьком бюджетном учреждении, а в 90-х работала в налоговой. Это случай из моей инспектоской жизни. На двери нашего кабинета висело объявление, что для постановки на учёт предп...
Подробнее... 28.12.2010 16:09
Красное сторно
Заходит к главному бухгалтеру начальник и видит ,что у того на столе бутылка водки почти пустая.Он говорит:"Как вы можете?Пьяный на работе!Да еще и беленькое пьете!" На что главбух ,доста...
Подробнее... Все записи ОпросыВсе результаты опросов
|
Новости. Главная
