Ответы на вопросы

02.10.2018, Михайлова Елена Николаевна

Уважаемая Елена Владимировна!

Ключевой документ для отражения в учете ФХЖ (вернее отсутствие его) – отказ КИО СПб о передаче здания КПП в официальном порядке (про который Вы пишете в вопросе) и отсутствие госрегистрации в качестве недвижимого имущества объекта КПП.
Когда имущественные права подлежат государственной регистрации, такое имущество должно передаваться через казну, что подтверждается письмом Минфина России от 30.03.2012 № 02-06-07/1061. Недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, в которой отказано, если я правильно поняла вопрос.

Основание отражения в учете в качестве недвижимого имущества - правоустанавливающий документ (ч.2.статья 9 Закона № 402-ФЗ), которого по объекту КПП в части недвижимого имущества нет.

Статья 130 ГК РФ. Недвижимые и движимые вещи
1. К НЕДВИЖИМЫМ ВЕЩАМ (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья 131 ГК РФ. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их ВОЗНИКНОВЕНИЕ, ПЕРЕХОД И ПРЕКРАЩЕНИЕ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
1) Зарегистрировать право собственности на объект капитального строительства можно, только если он ОДНОВРЕМЕННО является и недвижимостью по смыслу ГК РФ, и самостоятельным объектом гражданского оборота;
2) Если ограждение прочно связано с землей, но вместе с тем имеет ВСПОМОГАТЕЛЬНОЕ значение, то данное ограждение не является самостоятельным объектом недвижимости.
Вследствие этого НЕ ТРЕБУЕТСЯ государственная регистрация вещных прав, например на ограждение как самостоятельный объект недвижимости, и государственная регистрация сделок, предметом которых является пользование ограждением.
Основание: Постановление ВАС от 24.09.2013 N 1160/13.
Ваше учреждение приняло решение о постановке на учет 30.06.2016 г. объект КПП как движимое (льготируемое) имущество, даже если оно ошибочное, сегодня это документ для отражения в бухгалтерском учете и ответственность за этот документ несут лица его составившие и подписавшие (Закон № 402-ФЗ). Причем этот факт хозяйственной жизни подтвержден документально коллегиальным органом - комиссией по поступлению и выбытию нефинансовых активов акт принятия к учету по итогам инвентаризации в связи с отказом КИО СПб (отказ и запрос необходимо в качестве доказательства иметь). Наверное Вы правы, дата принятия к учету и будет той датой первичного признания в бухгалтерском учете. А именно данные бухгалтерского учета являются базой для налогообложения налогом на имущество.
Согласно подпункту 8 пункта 4 статьи 374 Кодекса не признавалось объектом налогообложения по налогу на имущество организаций ДВИЖИМОЕ имущество, принятое на учет с 1 января 2013 года в качестве основных средств, в том числе переданное с 1 января 2013 года в оперативное управление на баланс казенного учреждения.
Инвентарным объектом основных средств с 01 января 2018 года по СГС «Основные средства» является:
1. Объект имущества со всеми приспособлениями и принадлежностями;
2. Отдельный конструктивно обособленный предмет, который предназначен для выполнения определенных самостоятельных функций;
3. Обособленный комплекс конструктивно-сочлененных предметов, которые представляют собой единое целое и предназначены для выполнения определенной работы;
4. Структурная часть основного средства, если у нее:
• можно самостоятельно определить период поступления будущих экономических выгод, полезного потенциала;
• срок полезного использования отличается от остальных частей и ее стоимость составляет значительную величину от общей стоимости основного средства.
5. Объекты основных средств, срок полезного использования которых одинаков, стоимость которых не является существенной.

На сегодня важно решить вопрос с ФНС по подтверждающим отражение в учете документов по указанному объекту КПП.

На этапе годовой инвентаризации для исключения ошибки и минимизации рисков последующего финансового контроля раз возникли сомнения (для бухгалтера сомнения – это повод провести мероприятие внутреннего контроля для исключения ошибок в учете и отчетности).
В таком случае, полагаю, имеет смысл повторно обратится в КИО (ГРБС) с вопросом уточнения правильности отражения в составе движимого имущества указанного самостоятельного объекта КПП с учетом применения нового Стандарта «ОС» (запрос приложить к документам инвентаризации, так как это «действие» и никто не сможет обвинить Ваше руководство в «бездействии» в спорных ситуациях последующего контроля, в умысле искажения базы и т.п.).

При этом перевод из группы в группу ОС с 2018 года ( в том числе при исправлении ошибок, выявленных при инвентаризации или в связи с профессиональным суждением, по вновь полученным документам,…) может оформляться РЕКЛАССИФИКАЦИЕЙ.


1. Правомерно ли учреждение признало КПП движимым имуществом, если нет, что делать? Пока нет госрегистрации в качестве объекта недвижимости руководствуетесь тем первичным документом комиссии (инвентаризационной и по поступлению). При этом целесообразно постараться исключить сомнения повторным запросом, в том числе методологам Минфина РФ.

2. Можно ли считать акт принятия к учету по итогам инвентаризации датой выпуска? Пока нет другого первичного документа (если его нет), полагаю, что да.

Сегодня получили требование от налоговой, помогите разобраться в этом деле.
Успеха в правильном ответе!

Скрыть ответы

Ответить