Ответы на вопросы

03.01.2019, Михайлова Елена Николаевна

Классификация объектов учета аренды осуществляется посредством оценки договорных условий пользования имуществом, в том числе отнесение договора к операционной или финансовой аренде, относится к сфере ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СУЖДЕНИЯ бухгалтера.
Классификация объектов бухгалтерского учета, а также их оценка осуществляется согласно пункту 11 СГС «Аренда» при возникновении в рамках арендных отношений (отношений по безвозмездному праву пользования) обязательств пользователя имущества ПО СОДЕРЖАНИЮ ИМУЩЕСТВА, переданного ему в пользование, и обязательств по выполнению условий использования такого имущества (в том числе целевого использования).
Договор безвозмездного пользования имуществом в соответствии с положениями СГС «Аренда» является частным случаем аренды на льготных условиях.
Порядок отражения в бухгалтерском учете объектов учета льготной аренды зависит от классификации объектов в качестве объектов операционной или финансовой (неоперационной) аренды. Договоры заключены на период больше года – соответственно относятся к ДОЛГОСРОЧНЫМ договорам.
Таким образом, в первую очередь для классификации аренды НЕОБХОДИМО УТОЧНИТЬ, за чей счет СОДЕРЖАНИЕ оборудования-анализаторов за время договора (за время пользования оборудованием согласно условиям договора) на кого по условиям возлагается на арендатора или за счет учреждения - пользователя - расходные материалы, техническое обслуживание, иные аналогичные расходы. Расходы на текущий ремонт оборудования возлагается на арендодателя? Расходы на капитальный ремонт - на арендодателя?
Примеры классификации объектов приведены Минфином в метод. Указаниях по применению СГС «Аренда» письмо от 13 декабря 2017 г. N 02-07-07/83464
Пункт 12. № 258н: Объекты учета аренды классифицируются для целей бухгалтерского учета объектами учета ОПЕРАЦИОННОЙ аренды, если из условий пользования имуществом предусматривается:
а) срок пользования имущества меньше и несопоставим с оставшимся сроком полезного использования передаваемого в пользование имущества, указанным при его предоставлении;
б) общая сумма арендной платы на дату классификации объектов учета аренды ниже и несопоставима со справедливой стоимостью передаваемого в пользование имущества на дату классификации объектов учета аренды.
Пункт 13. № 258н: Объекты учета аренды классифицируются для целей бухгалтерского учета объектами учета неоперационной (финансовой) аренды если из условий пользования имуществом предусматривается:
а) срок пользования имуществом сопоставим с оставшимся сроком полезного использования передаваемого в пользование имущества, указанным при его предоставлении;
б) на дату классификации объектов учета аренды сумма всех арендных платежей (ожидаемых экономических выгод арендодателя) сопоставима со справедливой стоимостью передаваемого в пользование имущества, определенной на дату классификации объектов учета аренды;
в) передача права собственности на арендованное имущество арендатору по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Пункт 11. №258н: Признание объекта аренды осуществляется на дату классификации объектов учета аренды – более раннюю из следующих дат:
Дата подписания договора аренды либо договора безвозмездного пользования;
Дата принятия субъектом учета обязательств в отношении основных условий пользования и содержания имущества.
Обоснование:
Начиная с 1 января 2018 года учет имущества, полученного организациями госсектора по договорам безвозмездного пользования, осуществляется в соответствии с положениями Федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Аренда», утвержденного приказом Минфина России от 31.12.2016 № 258н (далее – СГС «Аренда»): в силу положений пунктов 2, 7, 8, 11, 14, 17, 18.2, 18.3, 26 которого договор безвозмездного пользования имуществом является частным случаем аренды на льготных условиях.
Порядок отражения в бухгалтерском учете объектов учета льготной аренды зависит от классификации объектов в качестве объектов операционной или финансовой (неоперационной) аренды. Критерии такой классификации установлены положениями пунктов 12–16 СГС «Аренда». Классификация объекта учета аренды, в том числе отнесение договора к операционной или финансовой аренде, относится к сфере профессионального суждения бухгалтера (п. III.1 Методических рекомендаций по применению СГС «Аренда», доведенных письмом Минфина России от 13.12.2017 № 02-07-07/83464, далее – Методрекомендации № 02-07-07/83464).
Объекты учета аренды при передаче имущества в безвозмездное пользование отражаются в бухучете по их СПРАВЕДЛИВОЙ СТОИМОСТИ, определяемой на дату классификации объектов учета аренды методом рыночных цен, как если бы право пользования имуществом было предоставлено на коммерческих (рыночных) условиях (п. 26 СГС «Аренда»). Согласно п. 59 СГС «Концептуальные основы бухгалтерского учета и отчетности организаций государственного сектора» (№ 256н), при определении справедливой стоимости используются документально подтвержденные данные о рыночных ценах, полученные субъектом учета от независимых экспертов (оценщиков) либо сформированные субъектом учета самостоятельно путем изучения информации о рыночных ценах, РАЗМЕЩЕННОЙ В ОТКРЫТОМ ДОСТУПЕ.
Определение справедливой стоимости арендных платежей является неотъемлемым условием при принятии субъектами учета, относящимися к организациям государственного сектора, к бухгалтерскому (бюджетному) учету объектов учета аренды (см. письмо Минфина России от 08.05.2018 № 02-07-08/30805).
В целях формирования входящих остатков при первом применении СГС «Аренда» учреждению необходимо определить справедливую стоимость арендных платежей за оставшиеся сроки полезного использования переданного имущества (при квалификации договора в качестве операционной аренды) или справедливую стоимость имущества (при квалификации договора в качестве финансовой аренды). Основанием для отражения в учете входящих остатков является Бухгалтерская справка (ф. 0504833) (пп. «г» п. 2, пп. «г» п. 3 Методических указаний по переходным положениям СГС «Аренда» при первом применении, доведенных письмом Минфина России от 13.12.2017 № 02-07-07/83463, далее – Методуказания № 02-07-07/83463).
Согласно положениям п. 2 Методуказаний № 02-07-07/83463 при квалификации объектов учета в качестве операционной аренды при безвозмездном пользовании необходимо отразить корреспонденции по формированию входящих остатков в части права пользования активом и отложенных доходов в сумме справедливой стоимости арендных платежей за оставшиеся сроки полезного использования объектов учета аренды.
1) При классификации объектов учета аренды, возникших в рамках договора безвозмездного пользования, в качестве ОПЕРАЦИОННОЙ АРЕНДЫ формирование входящих остатков отражается с применением следующих корреспонденций счетов:
Дебет 0 1114Х 000 Кредит 0 40130 000
– отражено признание права пользования объектами операционной аренды по справедливой стоимости арендных платежей;
Уменьшение забалансового счета 01
– отражено выбытие объекта имущества с забалансового учета;
Дебет 0 40130 000 Кредит 0 40140 182
– отражено принятие отложенных доходов от предоставления права пользования активом.
2) При классификации объектов учета аренды, возникших в рамках договора безвозмездного пользования, в качестве ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ формирование входящих остатков отражается с применением следующих корреспонденций счетов:
Дебет 0 101Х4 000 Кредит 0 40130 000
– отражено принятие к учету самостоятельного инвентарного объекта;
Уменьшение забалансового счета 01
– отражено выбытие объекта имущества с забалансового учета;
Дебет 0 40130 000 Кредит 0 40140 182
- отражено принятие отложенных доходов от предоставления права пользования активом.

Скрыть ответы

Ответить