Наши преимущества
Полезные сервисы
Проверка данных
Телеграм-каналы
Курсы валют и погода
|
Главная → Форум → Ответы на вопросы Ответы на вопросыУважаемые коллеги! Пожалуйста, если Вы знаете ответ на вопрос, опубликованный на данной странице сайта, отвечайте друг другу (ссылка «Ответить» есть в каждой «ветке»). «Центр финансовых экспертиз» чрезвычайно признателен тем бухгалтерам, кто уже отвечает на вопросы коллег на нашем сайте. Коллективный разум профессионального сообщества - это великая сила, а кроме того - по мере увеличения числа вопросов (что неизбежно), вполне очевидно, нам потребуется Ваша помощь, Ваш бесценный опыт и сформированные в результате практической деятельности знания. Лекторы и эксперты «Центра финансовых экспертиз» также будут, по мере сил, отвечать на вопросы, высказывать свое мнение, участвовать в дискуссиях для того, чтобы общими усилиями обязательно найти верный ответ и оптимальное решение. Благодарим за сотрудничество! Закрывающие документы по договору аренды06.06.2023, Григорьева Светлана Анатольевна (С 2020-10-19)Кому адресовано: Центр финансовых экспертизДобрый день. Уважаемые эксперты, возник вопрос по документам связанным с переменной частью арендной платы:
ИП сдает помещение в аренду организации. Арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Арендодателем заключены договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги.
Согласно договору аренды "переменная составляющая арендной платы определяется исходя из размера коммунальных расходов (оплата за пользование водой, электроэнергией, другими коммунальными услугами), связанных с арендуемым помещением, оплачивается Арендатором по отдельным счетам, выставленным Арендодателю на основании соответствующих счетов компании, предоставляющей услуги по управлению и эксплуатационному обслуживанию здания (Помещения) по договору с Арендодателем на основании соответствующих показателей индивидуальных средств фиксации (счетчиков)."
Договором не предусмотрено выставление Арендодателем счетов на оплату и актов об оказании услуг по аренде и возмещению коммунальных платежей. То есть, в данном случае, Арендодатель возложил обязанность по уплате коммунальных платежей на Арендатора напрямую управляющей компании или ресурсоснабжающим организациям по счетам, выставленным Арендодателю.
Арендодатель предоставляет Арендатору счета на оплату и закрывающие документы от ресурсоснабжающих организаций, в качестве подтверждения сумм переменной части аренды.
Арендатор настаивает, что Арендодатель обязан выставлять акты на возмещение коммунальных услуг от своего имени, даже если это не предусмотрено договором.
Может ли Арендатор у себя в учете делать начисления переменной части арендной платы в рамках договора аренды на основании первичных документов (счетов, актов, УПД) выставленных в адрес Арендодателя и учитывать эти начисления в расходах? Или Арендатор прав и Арендодатель обязан выставить акт на возмещение от своего имени, хотя оплату этих он фактически не производит?
Заранее благодарю за ответ Ответы (всего 3) 06.06.2023, Куликов Алексей АлександровичСветлана Анатольевна, осуществление арендатором в интересах арендодателя платежей в адрес кредиторов последнего полностью укладывается в правовую конструкцию, предусмотренную 313 ГК РФ. Вместе с тем, данная норма приводит к тому, что лицо, за которого исполнено обязательство (в описанной ситуации - арендодатель) третьим лицом (в описанной ситуации - арендатор), становится обязанным перед таким третьим лицом.
Следовательно, оплата арендатором за арендодателя коммунальных услуг отражается у арендатора проводкой Д76 К51. В дальнейшем после начисления (Д20,44 К76) задолженности арендатора перед арендодателем по возмещению коммунальных платежей встречные обязательства могут быть погашены посредством проведения зачёта взаимных требований (статья 410 ГК РФ).
Но необходимо понимать, что в соответствии с требованиями ФСБУ 27/2021 каждый факт хозяйственной жизни должен быть оформлен первичным бухгалтерским документом. Вследствие этого на сумму возмещения коммунальных платежей необходимо оформление документа от имени арендодателя, который подтвердил бы относимость и соразмерность коммунальных платежей с фактической эксплуатацией предмета аренды.
Вследствие вышеизложенного, полагаю, что арендодатель должен выставить необходимые подтверждающие документы, предусмотренные договором аренды. 07.06.2023, Григорьева Светлана АнатольевнаАлексей Александрович, добрый день. Спасибо большое за ответ. В данном случае, договором не предусмотрено выставление арендодателем актов, но, если я Вас правильно поняла, только акты от ресурсоснабжающих организаций, выставленные в его адрес, не могут быть использованы арендатором в качестве подтверждающих первичных документов или их использование в качестве закрывающих документов по переменной части можно закрепить, например, в дополнительном соглашении к договору? Возможно ли использование бухгалтерской справки, составленной арендатором, с приложением закрывающих документов от ресурсоснабжающих компаний? 07.06.2023, Григорьева Светлана АнатольевнаДополнение:
Если в документах от ресурсоснабжающих организаций указан адрес объекта и метраж предмета аренды, соответствующий договору аренды, а в платежных документах Арендатор указывает, что оплата за Арендодателя на основании договора аренды с указанием его реквизитов, подтверждает ли это относимость и соразмерность коммунальных платежей с фактической эксплуатацией предмета аренды?
Или других вариантов, кроме выставления акта на возмещение или расчета от арендодателя нет?
Заранее благодарю за ответ Скрыть ответы Ответить
Все темы
|
 |
Новые темы на форуме27.06.2025 15:01
Незабываемые и невероятные эмоции от выездного семинара!
Хожу на семинары ЦФЭ почти 27 лет!
Выездной семинар впервые.
Незабываемые и невероятные эмоции от всего:
учебный процесс,экскурсии,общение с коллегами.
Хочу еще!))
Запишите меня,пожалуйста,на сле ... Подробнее... 26.06.2025 17:19
Льготы по налогу на имущество
Добрый день, Алексей Александрович,
прошу проконсультировать по вопросу применения льготы по налогу на имущество в 2025г.
В соответствии с п.9 ст.2 закона Санкт-Петербурга № 684-96 от 26.11.23г, наш ... Подробнее... 28.05.2025 14:59
Списание пеней по государственному контракту по 44- ФЗ
Добрый день. Повторно обращаемся к Вам за разъяснениями по вопросу списания пеней, выставленных ,но не уплаченных поставщиком.
Михайлова Е.Н. дала очень развернутые пояснения и рекомендовала обратить ... Подробнее... 21.05.2025 05:48
Вопрос по дню сдачи крови
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если по соглашению сторон в день сдачи крови работник вышел на работу , а в течение года после сдачи крови работник не изъявил желание воспользоваться другим днём ... Подробнее... 20.05.2025 11:37
Вызов на межведомственную комиссию
Добрый день. Из администрации района пришел вызов на межведомственную комиссию по выплате зарплаты ниже МРОТ. Нужно ли туда идти, насколько это серьёзно? ... Подробнее... Все темыНовые ответы на форуме26.06.2025 18:02
Льготы по налогу на имущество
Ирина Валентиновна, к сожалению, это одно из изменений с 01.01.2025 года: действие данного налогового послабления для плательщиков налога на имущество было установлено только на период 2022 - 2024 год ... Подробнее... 06.06.2025 15:41
Списание пеней по государственному контракту по 44- ФЗ
Добрый день. Мы СПб ГБУ, регулярно с 2021 года применяем Постановление 783 и списываем по нему пени поставщикам.
Изначальная версия Постановления распространялась на конкретные годы (2015, 2016, 2020 ... Подробнее... 21.05.2025 12:13
Вызов на межведомственную комиссию
Лариса Николаевна, у этой комиссии нет реальных полномочий. Контроль за размером зарплаты - исключительная компетенция Государственной инспекции труда. ... Подробнее... 21.05.2025 07:13
Вопрос по дню сдачи крови
Нет, не имеет.
Если сотрудник в день сдачи крови вышел на работу, работодатель обязан дать ему два выходных в любое время (ч. 2 ст. 186 ТК РФ). Использовать их работник должен в течение года, при это ... Подробнее... 21.05.2025 05:46
Курсы по персональным данным
Здравствуйте. Нет, отдельно такие мероприятия не проводим. ... Подробнее... Все ответыОтзывы и пожелания28.06.2025 11:06
Спасибо за прекрасную организацию, интересные экскурсии, дружескую атмосферу и позитив!
Светлана Вячеславовна, я присоединяюсь ко всем вышесказанным словам! Спасибо большое за приём, за организованные поездки, за вложенные силы, энергию и время. Всем спасибо за компанию! И до новых вс...
Подробнее... 28.06.2025 10:53
Спасибо за вложенные силы, энергию и время! До новых встреч!!!
Светлана Вячеславовна, я присоединяюсь ко всем вышесказанным словам! Спасибо большое за приём, за организованные поездки, за вложенные силы, энергию и время. Всем спасибо за компанию! И до новых вс...
Подробнее... 28.06.2025 10:51
ВЫ лучшие! Удачи, успехов и процветания!
Всем спасибо за компанию. Светлана Вячеславовна, Юрий Васильевич огромное спасибо за гостеприимство, за ВАШ труд. Вы лучшие. Удачи, успехов, исполнения всех планов и процветания вашей фирме. А мы п...
Подробнее... 28.06.2025 10:49
Спасибо за такую отличную компанию!
Всем спасибо за такую отличную компанию!!!! Светлана Вячеславовна - большое спасибо!!!!
Подробнее... 27.06.2025 14:14
Спасибо)
Хожу на семинары ЦФЭ почти 27 лет!
Выездной семинар впервые.
Незабываемые и невероятные эмоции от всего:
учебный процесс,экскурсии,общение с коллегами.
Хочу еще!))
Запишите меня,пожалуйста,на ...
Подробнее... Книга отзывов Комментарии28.06.2025 10:29
Спасибо за прекрасную организацию, интересные экскурсии, дружескую атмосферу и позитив!
Светлана Вячеславовна огромное спасибо за прекрасную организацию выездного семинара, интересные экскурсии, дружескую атмосферу и позитив всё это время!!! Очень очень всё понравилось, прекрасно всё ...
Подробнее... 28.06.2025 10:25
Спасибо за вложенные силы, энергию и время! До новых встреч!!!
Светлана Вячеславовна, я присоединяюсь ко всем вышесказанным словам! Спасибо большое за приём, за организованные поездки, за вложенные силы, энергию и время. Всем спасибо за компанию! И до новых вс...
Подробнее... 28.06.2025 10:23
ВЫ лучшие! Удачи, успехов и процветания!
Всем спасибо за компанию. Светлана Вячеславовна, Юрий Васильевич огромное спасибо за гостеприимство, за ВАШ труд. Вы лучшие. Удачи, успехов, исполнения всех планов и процветания вашей фирме. А мы п...
Подробнее... 28.06.2025 10:21
Спасибо за такую отличную компанию!
Всем спасибо за такую отличную компанию!!!! Светлана Вячеславовна - большое спасибо!!!!
Подробнее... 27.06.2025 14:55
Незабываемые и невероятные эмоции от всего!
Хожу на семинары ЦФЭ почти 27 лет!
Выездной семинар впервые.
Незабываемые и невероятные эмоции от всего:
учебный процесс,экскурсии,общение с коллегами.
Хочу еще!))
Запишите меня,пожалуйста,на ...
Подробнее... Все комментарии Разговоры15.02.2017 16:54
:-(
Практически живу на работе, но зарплата все меньше … Видимо начали вычитать за проживание…
Подробнее... 15.02.2017 14:14
Пожар в налоговой
Звонок в пожарную часть:
- Мужики, вы сильно заняты?
- Да нет, сидим, в домино играем...
- Ну, доигрывайте, и собирайтесь потихоньку, тут налоговая горит...
Подробнее... 19.01.2012 15:24
Баллада о среднесписочной численности
Я отбросил легкомысленность,
Я сегодня рано встал –
Среднесписочную численность
Я в налоговой сдавал.
Почесав щетину жёсткую
На физическом лице
Открываю дверь неброскую,
Покуривши на кры...
Подробнее... 05.03.2011 12:01
"Почему с пустыми руками?"
Сейчас а главбух в маленьком бюджетном учреждении, а в 90-х работала в налоговой. Это случай из моей инспектоской жизни. На двери нашего кабинета висело объявление, что для постановки на учёт предп...
Подробнее... 28.12.2010 16:09
Красное сторно
Заходит к главному бухгалтеру начальник и видит ,что у того на столе бутылка водки почти пустая.Он говорит:"Как вы можете?Пьяный на работе!Да еще и беленькое пьете!" На что главбух ,доста...
Подробнее... Все записи ОпросыВсе результаты опросов
|
Новости. Главная
