Наши преимущества
Полезные сервисы
Проверка данных
Телеграм-каналы
Курсы валют и погода
|
Главная → Форум → Ответы на вопросы Ответы на вопросыУважаемые коллеги! Пожалуйста, если Вы знаете ответ на вопрос, опубликованный на данной странице сайта, отвечайте друг другу (ссылка «Ответить» есть в каждой «ветке»). «Центр финансовых экспертиз» чрезвычайно признателен тем бухгалтерам, кто уже отвечает на вопросы коллег на нашем сайте. Коллективный разум профессионального сообщества - это великая сила, а кроме того - по мере увеличения числа вопросов (что неизбежно), вполне очевидно, нам потребуется Ваша помощь, Ваш бесценный опыт и сформированные в результате практической деятельности знания. Лекторы и эксперты «Центра финансовых экспертиз» также будут, по мере сил, отвечать на вопросы, высказывать свое мнение, участвовать в дискуссиях для того, чтобы общими усилиями обязательно найти верный ответ и оптимальное решение. Благодарим за сотрудничество! Доходы от сдачи в аренду имущества, декларация по НДС26.03.2012, Амельчакова Ирина Борисовна (С 2022-12-15)Кому адресовано: Балдина Светлана ВячеславовнаСанкт-Петербургский государственный университет низкотемпературных и пищевых технологий
Университет является государственным образовательным учреждением.
Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в федеральной собственности и переданного в оперативное управление бюджетным учреждениям, поступают в их самостоятельное распоряжение и использоваться в соответствии с планом финансово-хозяйственной деятельности, т.е. на внебюджетный счет поступает аренда и НДС с арендной платы.
1. В декларации на прибыль доходы от сдачи в аренду включаются во внереализационные доходы (согласно ст. 250 п. 4)
Во внереализационные расходы включаются расходы на содержание переданного в аренду имущества (включая амортизацию по этому имуществу)?
2. Декларация по НДС
Университет имеет реализацию, облагаемую НДС (предпринимательская деятельность) и операции, не подлежащие налогообложению.
Можно ли доходы от сдачи в аренду принять в учетной политике принять как реализацию, облагаемые НДС, и указывать в декларации как доходы от реализации?
Можно ли на всю сумму НДС с арендной платы в реализации, производить расходы и предъявлять к налоговому вычету (сумма налога, предъявленная налогоплательщику при приобретении товара) - строка 130 декларации? Ответы (всего 1) 31.03.2012, Балдина Светлана Вячеславовна1. Доходы от сдачи в аренду согласно п.4 ст. 250 НК РФ можно отражать в декларации по налогу на прибыль как внереализационные доходы либо как выручку от реализации услуг (согласно ст. 249 Кодекса). В расходы, признаваемые при налогообложении, можно включить содержание переданного в аренду имущества при условии экономического обоснования и документального подтверждения таких расходов (из договора аренды должно быть видно, какие расходы по содержанию имущества несет арендодатель в рамках исполнения своих обязанностей по договору). Что касается признания при налогообложении расходов на амортизацию сданного в аренду имущества, находящегося в федеральной собственности и переданного в оперативное управление бюджетному учреждению, то признавать при налогообложении амортизацию нет оснований. Согласно п.1 ст. 256 НК РФ амортизируемым имуществом в целях настоящей главы признается имущество и иные объекты, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено настоящей главой). Иное установлено в этой же норме только для унитарных предприятий, получивших имущество от собственника в оперативное управление или хозяйственное ведение, для государственных (муниципальных) учреждений возможности амортизировать имущество, переданное в оперативное управление, глава 25 НК РФ в настоящее время не предусматривает. Суды начинают подтверждать данный вывод: имущество, находящееся у учреждения на праве оперативного управления, в силу положений НК РФ не подлежит амортизации, так как учреждение - это не унитарное предприятие (см., например, постановление ФАС СКО от 29.05.2007 N Ф08-3037/2007-1250А). То есть не только при сдаче в аренду, но и при использовании основных средств, приобретенных за счет приносящей доход деятельности (признак 2), используемых на 100% в коммерческой деятельности, признание амортизации в налоговом учете невозможно, поскольку правовой режим владения данным имуществом - оперативное управление (ст. 120, 296 ГК РФ), а не право собственности, являющееся основополагающим для признания имущества амортизируемым в налоговом учете. В заключение отмечу, что до 1 января 2011 года бюджетные учреждения могли говорить о том, что для них иное установлено специальной нормой - пп. 1 п. 4 ст. 321.1 НК РФ, где говорилось о признании при налогообложении сумм амортизации, начисленных по имуществу бюджетных учреждений, приобретенному за счет полученных от коммерческой деятельности средств и используемому для осуществления этой деятельности. Но с 1 января 2011 года данная норма исключена из текста НК РФ исключена, и никаких возможностей отойти от общей нормы наличия права собственности (а не оперативного управления), как основания признания имущества амортизируемым в налоговом учете, нет.
2. В декларации по НДС аренду не только можно, но и нужно отражать как реализацию услуг. Для целей НДС аренда всегда признавалась объектом налогообложения, как реализация услуги (здесь нет вариативности, как для целей налога на прибыль). Если не признавать аренду услугой, то нет объекта обложения НДС по ст. 146 НК РФ. Однако в пп.1, 4 п. 1 ст. 148 НК РФ прямо сказано об "услугах по аренде", "сдаче в аренду", поэтому аренда всегда для целей НДС рассматривалась, как услуга (и, соответственно, объект налогообложения). К вычету можно ставить только НДС в части расходов, относящихся к облагаемым НДС операциям (п.4 ст.170 НК РФ). Скрыть ответы Ответить
Все темы
|
 |
Новые темы на форуме30.04.2025 19:21
страховые взносы ИП, уменьшающие налог при УСН в 2024
Уважаемый Алексей Александрович, можно ли уменьшить налог при УСН (Доходы) за 2024 год на сумму взносов, свыше предела 330 555 руб., превышающую лимит за 2024 г. – 277 571 руб., с учетом того, что сум ... Подробнее... 29.04.2025 12:52
Постаноска на Учет как Оператора по обработке персональных данных
Алексей Александрович, помогите, пожалуйста, аргументированно рассказать руководству, почему бухгалтерия ООО не является Оператором по обработке персональный данных и нет необходимости вставать на Уче ... Подробнее... 29.04.2025 10:15
НДС и налог на прибыль импортному агенту
Здравствуйте!
В связи со сложностями оплаты иностранцам, мы перечисляем деньги через агента. Платим комиссионные. Агент - резидент Гонконга. По комиссионным платежам мы должны подавать Декларацию по ... Подробнее... 28.04.2025 11:05
подача корретировок
Добрый день. Необходимо подать корректировки РСВ, 6НДФЛ и ЕФС1 (бывший 4ФСС).
На каких бланках подаются корректировки РСВ, 6НДФЛ, ЕФС1 (бывший 4ФСС) в 2025 году. У нас сменился директор. Кто должен ... Подробнее... 16.04.2025 13:24
Резервы
Добрый день!
Должны ли создаваться резервы предстоящих расходов на счете 401.60 (например по коммунальным услугам, ежемесячному обслуживанию и т.д.) при условии отсутствия электронной приемки? ... Подробнее... Все темыНовые ответы на форуме30.04.2025 21:08
страховые взносы ИП, уменьшающие налог при УСН в 2024
Наталья Константиновна, пункт 3.1 статьи 346.21 НК РФ гласит: индивидуальные предприниматели, выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшают сумму налога (авансовых платежей по налогу) ... Подробнее... 29.04.2025 13:50
Постаноска на Учет как Оператора по обработке персональных данных
Людмила Алексеевна, посмотрите Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.03.2025 года №А40-12676/2024 (только все три судебных акта по делу) - суды подробно, понятно, со ссылками на нор ... Подробнее... 28.04.2025 11:44
подача корретировок
Корректировка подается по той форме, которая действовала в момент сдачи первичного отчета.
Уточненную отчетность вправе подписать новый руководитель. Полномочия подписи декларации переходят к новому ... Подробнее... 23.04.2025 16:48
Резервы
Обратите внимание на анализ судебной практики за 2024 – подтверждает обязанность организаций бюджетной сферы начислять Резервы предстоящих расходов. Неначисление резерва - квалифицируется как грубое н ... Подробнее... 17.04.2025 20:15
Резервы
Нина Михайловна! Должны - в соответствии с Пунктом 302(1) Инструкции № 157н (в ред. Приказа Минфина России от 21.12.2022 N 192н) Счет 40160 "Резервы предстоящих расходов" применяется при вед ... Подробнее... Все ответыОтзывы и пожелания01.10.2024 09:55
Благодарность за подачу материала и исчерпывающий материал
Добрый день! Впервые являлась участницей вашего семинара. Благодарю всю команду организаторов, Светлану Вячеславовну особенно, за Ваш труд , за вашу заботу о слушателях .Благодарю лекторский состав...
Подробнее... 16.02.2022 10:39
Семинар "Годовой отчет, учетная политика и налогообложение-2022 в бизнесе и НКО" 15 февраля 2022
Добрый день, Уважаемые Коллеги! Разрешите выразить Вам слова огромной благодарности за прекрасный семинар! Такие семинары очень поддерживают и дают уверенность в том, что во всем можно разобраться....
Подробнее... 15.12.2021 21:41
Отзыв о семинаре 14.12.2021
Спасибо огромное Селезневой ГА за столь интересный семинар. Особенно запомнился рассказ с рыбками. Все было очень интересно, презентации представлены подробно, время пролетело быстро и незаметно. О...
Подробнее... 15.12.2021 20:40
Спасибо за семинар 14.12.2021
Спасибо за полезный семинар, за очень компетентных лекторов.
Подробнее... 17.10.2021 08:29
Семинар 14.10.2021
Добрый день! Семинар , прошедший 14.10.2021г замечательный, насыщенный. Но. Вопрос. На семинаре у Михаила Сергеевича прозвучало, что на вашем сайте есть шаблоны ответов в налоговую. НЕ НАЙТИ НИКАК....
Подробнее... Книга отзывов Комментарии26.06.2024 10:14
Все задуманное выполнено на 110%!
Уважаемая Светлана Вячеславовна! Огромное спасибо за представленную возможность участия в мероприятии!
Слушать много и долго неинтересно и утомительно, Вы с Еленой Викентьевной пошли дальше и нашл...
Подробнее... 26.06.2024 10:11
Большое спасибо и до новых встреч!
Присоединяюсь ко всему вышесказанному!!! Светлана Вячеславовна Вам большое спасибо за организацию семинара, экскурсий, за Ваш позитив и добродушие. Поездка была насыщенная, запоминающаяся и эмоцион...
Подробнее... 26.06.2024 10:07
Спасибо за отличную компанию, организаторам - респект и уважение
Дорогие коллеги! Спасибо за отличную компанию, мне было очень комфортно с вами. Организаторам - респект и уважение. Много раз была в Сочи, но только сейчас узнала об уникальном архитектурном объект...
Подробнее... 26.06.2024 10:02
Отлично, профессионально и душевно!
Уважаемая Светлана Вячеславовна, благодарим Вас за заботливый прием! Всё было отлично, профессионально и душевно! Гуляя по вечернему Сочи уже мечтали вернуться снова в том же составе и с вновь прим...
Подробнее... 10.03.2022 10:04
8 Марта
Спасибо огромное за поздравление! Очень приятно!
Подробнее... Все комментарии Разговоры15.02.2017 16:54
:-(
Практически живу на работе, но зарплата все меньше … Видимо начали вычитать за проживание…
Подробнее... 15.02.2017 14:14
Пожар в налоговой
Звонок в пожарную часть:
- Мужики, вы сильно заняты?
- Да нет, сидим, в домино играем...
- Ну, доигрывайте, и собирайтесь потихоньку, тут налоговая горит...
Подробнее... 19.01.2012 15:24
Баллада о среднесписочной численности
Я отбросил легкомысленность,
Я сегодня рано встал –
Среднесписочную численность
Я в налоговой сдавал.
Почесав щетину жёсткую
На физическом лице
Открываю дверь неброскую,
Покуривши на кры...
Подробнее... 05.03.2011 12:01
"Почему с пустыми руками?"
Сейчас а главбух в маленьком бюджетном учреждении, а в 90-х работала в налоговой. Это случай из моей инспектоской жизни. На двери нашего кабинета висело объявление, что для постановки на учёт предп...
Подробнее... 28.12.2010 16:09
Красное сторно
Заходит к главному бухгалтеру начальник и видит ,что у того на столе бутылка водки почти пустая.Он говорит:"Как вы можете?Пьяный на работе!Да еще и беленькое пьете!" На что главбух ,доста...
Подробнее... Все записи ОпросыВсе результаты опросов
|
Новости. Главная
