20 лет обучаем, отвечаем, защищаем! Вы уверены в своих силах и будущем. Видеоканал на Youtube
196240 г. Санкт-Петербург, 5-й Предпортовый проезд, дом 12 корпус 2, тел. (812) 920-12-14, (911) 992-65-69, e-mail: adm@fineks.org

Наши преимущества

Полезные сервисы

Проверка  ФНС на меры  поддержки
Отчетность в Росстат
Почта России. Отслеживание корреспонденции
Генпрокуратура. Сводный план проверок
Электронное Правительство. Госуслуги
Роскомнадзор. Портал персональных данных
Мастер учетной политики реал-сектора

Проверка данных

Проверка контрагента в ЕГРЮЛ
ЕФРСФДЮЛ
Сведения об отказах физических лиц
Реестр уведомлений о начале деятельности
ФССП Банк данных исполнительных производств

Деловые партнеры

Контур
Издательство "Главная книга"
ИРСОТ

Курсы валют и погода

Курс валют предоставлен сайтом old.kurs.com.ru

ГлавнаяФорум → Ответы на вопросы

Ответы на вопросы

Уважаемые коллеги! Пожалуйста, если Вы знаете ответ на вопрос, опубликованный на данной странице сайта, отвечайте друг другу (ссылка «Ответить» есть в каждой «ветке»). «Центр финансовых экспертиз» чрезвычайно признателен тем бухгалтерам, кто уже отвечает на вопросы коллег на нашем сайте. Коллективный разум профессионального сообщества - это великая сила, а кроме того - по мере увеличения числа вопросов (что неизбежно), вполне очевидно, нам потребуется Ваша помощь, Ваш бесценный опыт и сформированные в результате практической деятельности знания. Лекторы и эксперты «Центра финансовых экспертиз» также будут, по мере сил, отвечать на вопросы, высказывать свое мнение, участвовать в дискуссиях для того, чтобы общими усилиями обязательно найти верный ответ и оптимальное решение. Благодарим за сотрудничество!

Налог на имущество организаций

07.07.2020, Копылова Кристина Александровна (С 2020-09-25)

Кому адресовано: Центр финансовых экспертиз

Добрый день!
У федерального государственного автономного образовательного учреждения числятся на балансе жилые квартиры и общежития в оперативном управлении (согласно свидетельству о гос.регистрации права назначение - жилое).
Подскажите пожалуйста, налог на имущество по жилым квартирам и общежитиям нужно считать по кадастровой стоимости, согласно пп.4 п.1 ст.378.2 НК РФ, или по среднегодовой стоимости, т.к. имущество принадлежит учреждению на праве оперативного управления?
Заранее благодарю!

Ответы (всего 3)

08.07.2020, Куликов Алексей Александрович

Кристина Александровна, в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ в отношении жилых помещений на территории соответствующего субъекта Российской Федерации по решение органов власти последнего может вводится "кадастровый" налог на имущество организаций. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 1-1 Закона Санкт-Петербурга от 26.11.2003 года №684-96 (в редакции с 01.01.2020 года) в отношении жилых помещений введён "кадастровый" налог на имущество организаций.
В соответствии со статьёй 373 НК РФ плательщиками налога на имущество организаций являются лица, у которых на балансе в качестве основных средств учитываются по правилам бухгалтерского учёта объекты недвижимости. В соответствии же с пунктом 7 ФСБУ для организаций государственного сектора "Основные средства", утверждённым Приказом Минфина России от 31.12.2016 года №257Н, к основным средствам, в частности, относится имущество, отвечающее признакам таковых, если указанные активы принадлежат учреждению на праве оперативного управления.
Вследствие вышеизложенного в отношении указанных Вами активов на территории Санкт-Петербурга налог на имущество подлежит уплате исходя из кадастровой стоимости... Конечно, необходимо проанализировать нормы о налоговых льготах по данному налогу, но в основном они касаются учреждений, созданных Санкт-Петербургом...

09.07.2020, Копылова Кристина Александровна

Алексей Александрович, благодарю за ответ!

Подскажите пожалуйста, должны ли мы сейчас данные объекты учитывать на балансе по кадастровой стоимости?

Заранее благодарю!

10.07.2020, Михайлова Елена Николаевна

Кристина Александровна! Про стоимость отражения в учете недвижимого имуществ, которое приняли в состав основных средств после 1 января 2018 года? В стандарте ФСБУ "ОС "есть прямой ответ — по КАДАСТРОВОЙ (п. 58 стандарта «Основные средства»).
Пункт 58 изменен с 16 февраля 2020 г. - Приказ Минфина России от 25 декабря 2019 г. N 253н

Пункт 58. Объекты недвижимого государственного (муниципального) имущества, которые соответствуют критериям признания объекта основных средств, предусмотренным пунктом 8 настоящего Стандарта, признаются при первом применении настоящего Стандарта в составе основных средств с отражением в бухгалтерском учете на соответствующих балансовых счетах по их кадастровой стоимости, определенной на дату первого применения Стандарта. Такая стоимость признается балансовой стоимостью указанных объектов основных средств. В случае пересмотра и оспаривания результатов государственной кадастровой оценки в течение переходного периода, установленного Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", балансовая стоимость указанных объектов основных средств подлежит пересмотру.
Накопленная амортизация, исчисленная на дату пересмотра стоимости таких объектов недвижимости, подлежит списанию.
При пересмотре стоимости таких объектов недвижимости срок полезного использования в отношении объекта недвижимости пересматривается с учетом положений, предусмотренных главой VI настоящего Стандарта.
Дальнейшее начисление амортизации по таким объектам недвижимости осуществляется исходя из пересмотренных балансовой стоимости и срока полезного использования.
Пункт 59. В случае если кадастровая оценка для объекта недвижимости по каким-либо причинам недоступна на дату первого применения настоящего Стандарта, субъектом учета отражаются такие активы по балансовой стоимости, сформированной на дату первого применения настоящего Стандарта (при наличии), ДО момента, когда кадастровая оценка по такому объекту недвижимости будет определена.
Информация о таких объектах основных средств подлежит РАСКРЫТИЮ в бухгалтерской (финансовой) отчетности обособленно от иной информации.

ВАЖНО на заметку! С 1 января 2020 года вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ в главу 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ. В частности, ИСКЛЮЧЕНО УСЛОВИЕ учета объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости, НА БАЛАНСЕ налогоплательщика в качестве основных средств (пп. 2 п. 1 ст. 374 НК РФ). Это значит, что теперь указанные выше объекты могут облагаться по КАДАСТРОВОЙ стоимости даже в том случае, если они учтены в качестве долгосрочных активов к продаже, готовой продукции или товаров.

В 2020 году по кадастровой стоимости могут облагаться следующие объекты недвижимости (ст. 378.2 НК РФ):
• объекты основных средств, включенные в Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, утвержденный региональными властями (далее – Перечень);
• жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения.
Налог на имущество в отношении объектов недвижимого имущества рассчитывается по кадастровой стоимости только при условии, что эти объекты поименованы в законе субъекта РФ, устанавливающем особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости (письмо Минфина России от 13.12.2019 № 03-05-05-01/97667). В противном случае объекты недвижимости, включенные в состав основных средств, должны облагаться по среднегодовой стоимости (подп. 2.2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ). Но только в том случае, если эти объекты включены в состав основных средств (письмо Минфина России от 21.02.2020 № 03-05-05-01/12849).

Таким образом, Жилые помещения – это объекты не подлежат включению в специальный Перечень, и платить налог на имущество по КАДАСТРОВОЙ стоимости в отношении этих объектов следует в том случае, если это предусмотрено РЕГИОНАЛЬНЫМ законодательством (письмо ФНС России от 03.10.2019 № БС-4-21/20087@ (вместе с письмом Минфина России от 02.10.2019 № 03-05-04-01/75869).
При этом НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ на каком счете бухучета отражаются эти объекты – в качество основных средств, товаров или готовой продукции. Такие изменения внесены в пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

Если кадастровая стоимость определена в течение года:
ПО ЖИЛЫМ помещениям, гаражам, машино-местам, объектам незавершенного строительства, жилым строениям, садовым домам, хозяйственным строениям налог на имущество рассчитывается по КАДАСТРОВОЙ стоимости, определенной на день внесения соответствующих сведений в ЕГРН (пп. 2.1 п. 12 ст. 378.2 НК РФ). Данная норма кодекса согласуется со ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В ней, в частности, говорится, что датой определения кадастровой стоимости в отношении вновь образованных объектов недвижимости, не вошедших в результаты проведения очередной государственной кадастровой оценки, является день, по состоянию на который осуществлено внесение сведений в ЕГРН, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости.
Следовательно, отсутствие кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 1 января не является препятствием для расчета налога на имущество по кадастровой стоимости с момента регистрации объекта в ЕГРН (письмо Минфина России от 12.02.2020 № 03-05-05-01/9474).

Скрыть ответы

Ответить



Все темы



Новые темы на форуме

10.08.2020 14:00
Оформление первичных документов

Добрый день! У нас в договоре с покупателем определено, что цена товара состоит из двух частей. Первая - это постоянная часть, соответствующая "базовой" цене товара, определяемая в специфика ... Подробнее...

10.08.2020 11:27
Земельный спор

Добрый день ! Спасибо за помощь, Помогите разобраться, могут ли соседи через суд снести два моих нежилых строения построенных по меже. Эти строения были построены 15 лет назад и с их устного согла ... Подробнее...

06.08.2020 11:10
Обязательный аудит малых предприятий

Добрый день! Подпадает ли малое предприятие под обязательный аудит - виды деятельности - туристический бизнес, общепит, гостиничный бизнес, сдача в аренду недвижимости. Есть ли какие либо исключени ... Подробнее...

30.07.2020 17:30
Документы от семинара 25/05(25/06)

Добрый день. Оплатили семинар от 25/05(25/06), Но не получили коды доступа для он-лайн . Да и не хотели участвовать в режиме он-лайн, хотели участвовать в реальном семинаре. Можем ли мы получить на ... Подробнее...

29.07.2020 15:09
Страховые взносы с ИП в период отпуска по уходом за ребенком до 1,5 лет

Алексей Александрович, добрый день. Помогите, пожалуйста разобраться. Мама является сотрудником ООО (отпуск по уходу за ребенком не оформляла). В марте 2019 г. родился ребенок, в августе 2019 г. эта ... Подробнее...

Все темы

Новые ответы на форуме

05.08.2020 17:58
Запрос ИФНС Вне рамок налоговых проверок на основании п. 2 ст. 93 НКРФ

Алла Николаевна, для ответа на Ваш вопрос нужно видеть требование налогового органа. ... Подробнее...

05.08.2020 17:14
Требование налоговой вне рамок налоговых проверок

Надежда Владимировна, я думаю, что командировочные удостоверения можно не представлять по двум причинам. Во-первых, их составление не предусмотрено нормативными актами. Приказы у Вас не истребованы, ... Подробнее...

05.08.2020 17:05
Безвозмездная передача в субаренду имущества под госпиталь и безвозмездные услуги

Галина Александровна, в Вашем случае нет безвозмездной передачи имущества. если безвозмездная передача права пользования имуществом. Поэтому для целей налогообложения прибыли никаких преференций нет. ... Подробнее...

03.08.2020 16:04
Документы от семинара 25/05(25/06)

Спасибо, получила 2 письма. ... Подробнее...

03.08.2020 15:23
Документы от семинара 25/05(25/06)

Людмила Алексеевна, все материалы ПЗС, включая коды доступа к видео, продублировала вам на почту - подтвердите пжл получение. ... Подробнее...

Все ответы

Отзывы и пожелания

10.04.2020 14:36
Спасибо вам за ваш труд! Вы нам очень помогаете в работе!

Здравствуйте! Хочу поблагодарить Центр финансовых экспертиз за организацию семинара 09.04.2020 в оn-line режиме. От всех экспертов была получена оперативная, полная и структурированная информаци...
Подробнее...

10.04.2020 09:35
Спасибо за семинар!

Спасибо за семинар!
Подробнее...

10.04.2020 09:31
Большое спасибо за вебинар!

Большое спасибо за вебинар! С уважением, Матвей Курашов
Подробнее...

10.04.2020 09:29
По итогам онлайн-семинара 09.04.2020

Направляю Итоговое тестирование по сегодняшнему семинару 09.04.2020 г. Спасибо большое, всё сложилось хорошо - всё подключилось, работало. Наши эксперты, как всегда на высоте. Спасибо большое им...
Подробнее...

08.02.2020 22:39
Большое спасибо за оправданные ожидания!

Хотелось бы сказать несколько слов о прошедшем семинаре 06.02.2020. Искренняя признательность ( в очередной раз!) за умение оставаться в авангарде. «Тренд развития бухгалтерской профессии» , заявл...
Подробнее...

Книга отзывов

Комментарии

03.04.2020 16:50
Огромная благодарность Вам и коллегам за оперативное оповещение и комментирование

Здравствуйте, Светлана Вячеславовна! Огромная благодарность Вам и коллегам за оперативное оповещение и комментирование постоянно менящейся ситуации. И особенно за внимание к проблемам МСП и попы...
Подробнее...

03.04.2020 13:54
У нас тоже пожелания по расширению пострадавших видов деятельности

Здравствуйте! Мы очень поддерживаем Ваши предложения о поправках, стали продумывать самостоятельные шаги в этом направлении, и очень своевременной оказалась Ваша рассылка. Мы - медицинская организа...
Подробнее...

31.03.2020 14:37
Комментарии к новостям 31.03.2020

Светлана Вячеславовна, спасибо. Замечательно видно и слышно. Еще раз огромное Вам спасибо!
Подробнее...

31.03.2020 13:53
Спасибо огромное!

Светлана Вячеславовна, Спасибо огромное! Я всё посмотрела, всё было хорошо видно и слышно, только войти в аккаунт не смогла. Но это не страшно.. Многое понятно стало… Мы бухгалтера спорим д...
Подробнее...

31.03.2020 13:50
Вы, как всегда, самые лучшие и компетентные

Большое спасибо. Вы, как всегда, самые лучшие и компетентные. Здоровья всем сотрудникам ЦФЭ.
Подробнее...

Все комментарии

Разговоры

15.02.2017 16:54
:-(

Практически живу на работе, но зарплата все меньше … Видимо начали вычитать за проживание…
Подробнее...

15.02.2017 14:14
Пожар в налоговой

Звонок в пожарную часть:
- Мужики, вы сильно заняты?
- Да нет, сидим, в домино играем...
- Ну, доигрывайте, и собирайтесь потихоньку, тут налоговая горит...
Подробнее...

19.01.2012 15:24
Баллада о среднесписочной численности

Я отбросил легкомысленность,
Я сегодня рано встал –
Среднесписочную численность
Я в налоговой сдавал.

Почесав щетину жёсткую
На физическом лице
Открываю дверь неброскую,
Покуривши на кры...
Подробнее...

05.03.2011 12:01
"Почему с пустыми руками?"

Сейчас а главбух в маленьком бюджетном учреждении, а в 90-х работала в налоговой. Это случай из моей инспектоской жизни. На двери нашего кабинета висело объявление, что для постановки на учёт предп...
Подробнее...

28.12.2010 16:09
Красное сторно

Заходит к главному бухгалтеру начальник и видит ,что у того на столе бутылка водки почти пустая.Он говорит:"Как вы можете?Пьяный на работе!Да еще и беленькое пьете!" На что главбух ,доста...
Подробнее...

Все записи

Опросы

Все результаты опросов

Copyright © www.fineks.org – Центр финансовых экспертиз, Санкт-Петербург. Семинары по бухучету, семинары по трудовому законодательству, семинары по налогообложению. Выездные семинары.
© Центр финансовых экспертиз
2006-2020
Новости. Главная | Семинары | Правозащита | Издательство | Агентство | Клиент-Центр | Форум | Ключевые лица | О компании
© Программирование Солайн
2006-2020
Рейтинг@Mail.ru